1979〜1989年築, 専有面積76.64㎡〜96.64㎡の平均販売価格
兵庫県
29.8万円/㎡
前年比+14.9%
宝塚市
24.6万円/㎡
前年比+26.1%
宝塚パークハイツ
兵庫県宝塚市光明町
/ 小林駅 徒歩13分
1984年築 / 9階建 / 118戸 / SRC造
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6階 / 86.64㎡の場合
相場
2,561万円
29.6万円/㎡
1,480
2,201
2,921
3,642
AI査定結果
推定相場価格
2,561万円
29.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,201万円〜2,921万円
25.4万円/㎡〜33.7万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年6月7日
宝塚パークハイツ
2,199万円（25.4万円/㎡）/ 6階 / 86.64㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は19.9万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/16 | 2,199万円 | 25.4万円 | 6階 | 86.64㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2024/11/25 | 2,280万円 | 28.2万円 | 3階 | 80.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/14 | 1,190万円 | 18.7万円 | 6階 | 63.73㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/05/01 | 1,490万円 | 17.2万円 | 6階 | 86.64㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/04/16 | 1,280万円 | 20.1万円 | 6階 | 63.73㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/11/26 | 1,900万円 | 19.5万円 | 2階 | 97.47㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/02 | 2,180万円 | 22.4万円 | 2階 | 97.47㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,390万円 | 16.0万円 | 1階 | 86.64㎡ | 5LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 1,290万円 | 14.9万円 | 1階 | 86.64㎡ | 5LDK以上 | 西 |
| 2023/06/20 | 1,790万円 | 18.4万円 | 4階 | 97.47㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/11/05 | 1,580万円 | 18.2万円 | 1階 | 86.64㎡ | 5LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は28.42万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/16 | 宝塚パークハイツ 宝塚市光明町 | 小林駅13分 | 2,199万円 | 25.4万円 | 86.64㎡ | 3LDK+S | 6階 / 9階建 | 西 | 1984年 | 118戸 | SRC |
| 2024/05/05 | アピア2 宝塚市逆瀬川一丁目 | 逆瀬川駅4分 | 2,680万円 | 33.6万円 | 79.68㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 69戸 | SRC |
| 2025/02/07 | アピア1シティライフ逆瀬川 宝塚市逆瀬川一丁目 | 逆瀬川駅2分 | 2,880万円 | 29.5万円 | 97.73㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 西 | 1987年 | 99戸 | SRC |
| 2024/07/07 | イトーピア逆瀬川 宝塚市逆瀬川一丁目 | 逆瀬川駅1分 | 2,950万円 | 36.9万円 | 80.01㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1983年 | 79戸 | SRC |
| 2023/09/09 | 宝塚ニューライフ 宝塚市旭町三丁目 | 清荒神駅12分 | 1,698万円 | 21.8万円 | 78㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 105戸 | SRC |
| 2023/01/16 | サンライズ宝塚 宝塚市旭町三丁目 | 清荒神駅12分 | 1,750万円 | 23.8万円 | 73.67㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 84戸 | RC |
| 2025/05/21 | サンヴェール逆瀬川弐番館 宝塚市野上六丁目 | 逆瀬川駅17分 | 1,690万円 | 20.9万円 | 80.95㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 81戸 | RC |
| 2025/05/18 | 宝梅アーバンライフ 宝塚市宝梅二丁目 | 宝塚南口駅15分 | 2,380万円 | 24.7万円 | 96.34㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 84戸 | RC |
| 2024/06/26 | カルム宝塚 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅5分 | 2,180万円 | 32.6万円 | 66.92㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1979年 | 113戸 | SRC |
| 2025/02/15 | メルヘン宝塚 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅4分 | 2,180万円 | 32.4万円 | 67.2㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 2階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 71戸 | RC |
| 2023/09/25 | シャルム中山寺 宝塚市中筋九丁目 | 中山寺駅10分 | 2,260万円 | 28.1万円 | 80.46㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 1983年 | 93戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14.9%上昇、宝塚市では26.1%上昇しています。